最新消息：南山蛇口赤湾又一新盘【山海丹华府】已取证，开盘扣头计划96*97折，折后均价约6.9万/㎡！本次合计推出412套建面约98-㎡的3-5房户型，其他的还有小部分39㎡/46㎡/76㎡户型。山海丹华府售楼处电话☎：【已认证】◆开发商营销中心诚挚约请，一键预定，尊享内部独家扣头！独具匠心的精品项目，等候您的品鉴与挑选。

　　南山山海丹华府现已开盘，真的超多惊喜优惠，仅限本次开盘当天！现场摩肩接踵排队看样板房，存案均价7.5万/㎡，单价6.8-12万/㎡，最新折后均价6.7万/㎡（听说开盘还有额定超巨大的扣头优惠，仅限开盘当天，开完盘将收回！详细以官方发布为准）现场认筹10万（享开盘96折+97折）

　　深圳桑泰山海丹华府位于南山区招商少帝路与赤湾七路交汇处，由深圳市赤湾出资开展有限公司（桑泰集团）开发。项目总修建面积约14.31万㎡，具有983户住所，主打96至152㎡的三至五房户型，估计2026年精装交房。周边交通便当，配套设备完善，享有海景视界，是南山区的一个优质住所楼盘。

　　此项目位于深圳市南山区蛇口赤湾村，占地面积53734㎡，规划总修建面积约为21万㎡。

　　项目分为二期建造，一期为前海丹华，占地面积 22353.32㎡，总修建面积 102027.38㎡，已于2016年12月建成交付使用；

　　二期即预备入市的山海丹华府，共有983套住所。由5栋住所+1栋幼儿园组成，住所高度29-32F，全体的容积率3.37，美化率40%，停车位990个。

　　98㎡的3房2厅2卫，规划的是经典竖厅格式，LDKB一体化规划，客厅3.6米开间，三开间朝南，动态分区，3个卧室别离做到了主卧14.32㎡/次卧10.38㎡/次卧5.09㎡（包含墙体飘窗），都不必调配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿别离，得房率约：88.11%（包含赠送），西南、东南或正南朝向。

　　116㎡的4房2厅2卫，C户型，规划的是竖厅南北通透格式，餐客厅一体化规划，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室别离做到了主卧17.34㎡/次卧10.74㎡/次卧6.89㎡/次卧6.69㎡（包含墙体飘窗），都不必调配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿别离，得房率约：92.19%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。

　　116㎡的4房2厅2卫，F户型，规划的是竖厅南北通透格式，餐客厅一体化规划，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室别离做到了主卧17.81㎡/次卧10.77㎡/次卧7.48㎡/次卧5.75㎡（包含墙体飘窗），都不必调配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿别离，得房率约：90%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

　　132㎡的5房2厅2卫，仅6B栋02户型，规划的是竖厅南北通透格式，餐客厅一体化规划，客厅3.8米开间，五开间朝南，5个卧室别离做到了主卧17.61㎡/次卧10.66㎡/次卧7.96㎡/次卧7.73㎡/次卧6.98㎡（包含墙体飘窗），都不必调配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿别离，得房率约：93.3%（包含赠送），阳台主朝东南向。

　　依据规划，前海蛇口片区规划从28.2平方公里扩展至约37.9平方公里，扩容后的前海蛇口片区将规划构建两带一港七版块的空间结构。

　　“两带”指沿海生态文明带和城市归纳服务功用带；“一港”指蛇口世界枢纽港，经过港口资源优化装备，建造成为世界集装箱枢纽港和亚太世界邮轮母港；“七版块”包含桂湾、前湾、妈湾、邮轮母港、蛇口、赤湾及巨细南山。✨【核芯引擎】继后海CBD、深圳湾超级总部基地后 粤港澳大湾区蓝色经济“瑰宝地”2020年，南山集合蛇口，将“赤湾与太子湾、蛇口”三大片区规划定位为蛇口世界海洋城。总规划面积约26平方公里，依托蛇口、赤湾、妈湾港口及其内地，推进“蓝色经济”向深海跨进，打造全球海洋中心城市的新引擎。

　　✨【双湾C位】位踞天分双湾C位 坐享前海蛇口双开展盈利位于在前海湾和蛇口湾双湾交汇处，叠加双湾规划盈利，占有彼此连通的要害方位，既享前海开展利好，又享蛇口世界日子配套。

　　✨【工业盈利】超200万㎡赤湾海洋科技高新园 为蛇口赤湾强势蓄能赤湾作为“蛇口世界海洋城”三大载体之一，将建造超200万㎡赤湾海洋科技高新园，凭仗共同的区位优势乘风起势，站上了价值“潮头”。引进贝克休斯等国内外巨子企业，带动创新式中小企集聚，打造海洋科技特征工业链。广角视界【日常漫步道】约16KM黄金海岸线公里黄金海岸线串联欢喜海岸、深圳湾超总基地、后海中心区、海上世界等6个沿海片区，集合日子、艺术、文明等世界配套，是日常日子的漫步道。

　　【绝美山海】约270°环幕瞰海 广角镜头下俯揽3山1海三面环伺巨细南山、赤湾山，南临伶仃洋，尽赏海风、波浪、海港之风景。

　　4地铁：毗连地铁2/5号线号线，即达后海、前海等中心区，附近24号道路道路(规划中)多路网：兴海大路、南海大路、望海路、妈湾跨海地道（建造中）等多条干道盘绕，沉着来往全城。1航空：速抵深圳宝安世界机场，多条航线个城市，链接世界精彩1海运：紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界

　　【公园环伺】7大公园簇拥 惬享悠然舒居小南山公园、大南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景象公园、月亮湾公园和兴海公园等7大公园盘绕，每一天的问好是来自公园的鲜氧呼吸。

　　⛩【人文配套】高密度的文博圈 无可仿制的人文见识深圳博物馆(建造中)、天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥留念公园、左炮台等千年文脉地标，海上世界文明艺术中心、V&A世界美术展馆深圳分馆等文明艺术殿堂位于周边。

　　【百万商圈】近百万世界都会商圈 畅享蛇口“世界日子范”自建约4589㎡商业，近享约4.6万㎡赤湾汇及约46万㎡太子湾世界商圈，一步海上世界、K11、兰桂坊等世界前沿商业环伺。

　　【世界教育】南山中英文校园一路之隔 出门即享世界精英教育项目自建6班幼儿园 ，周边南二外赤湾校园、南山中英文校园、蛇口世界校园SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思世界校园等优质教育资源环伺，家门口书香天涯，为孩子铺就生长的阶梯。

　　广角修建【广角视界】台地式景象布局 营建超广角的视界打破传统布局考量，台地式景象布局，将上下层级地形天然融化，崎岖台地之上，展示叠景台地参差之美，为居家营建超广角的视界。

　　【美学立面】高规范银灰铝板立面 焕新城市的天边景象遴选高规范银灰铝板立面极简形状，结合高奢山海视界，雕刻现代修建的挺立气质与精工质感，焕新蛇口天边线和景象界面。

　　【主题园林】艺术等第主题园林 盛纳全家人的休闲韶光• 星级泳池会所：对标五星级酒店会所规范，打造建面约600㎡泳池会所，装备约10米长儿童泳池与约45米长成人泳池。

　　• 森林探险主题儿童乐园：设置瞭望塔、树屋、攀岩墙等分龄段游戏区，高绿量的野外亲子互动场所。

　　• 无鸿沟运动空间：设置健身六合、功用球场等运动场所，尽享生命的律动之美。

　　【低密舒居】「低密度+开阔度+爱崇度」赋予日子奢享宽度，约3.37低容积率，比较动辄6.0以上的修建容积率，山海丹华更低密度，更大美化空间，还修建于天然。

　　【无遮挡视界】：以“盒中山水 山海之灵”为设想，将“山海城园”相融，营建无遮挡观景广角视界，简直完成户户朝南，家家瞰景最大化，拥揽横向、纵向的海景与园景。

　　广角标准【山海阔境】建面约96-152㎡山海人居秉承“丹华”精工质量，结合山海资源特性，桑泰山海丹华充沛确保住所通风采光，勾画优胜空间标准，优化内部空间功用的实用性。阔绰的客厅与开间，高拓展性空间，带给业主舒适的日子享用。

　　楼盘概况介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？何时交楼？有什么户型？周边有什么校园？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时刻、交房时刻、楼盘概况、房价、户型、概况、得房率、售楼处地址、主页网站、降价了吗？现在房价状况、楼盘项目有增值吗？值不值得买？能不能出资？为什么这么廉价？读什么校园？包读吗？有多少学位？出售中心、楼盘地址、户型图、交通、存案价、项目配套、营销中心腌概况咨询。

　　“对房企来说，在当时商场环境下，面临126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑比较之下，多家实力房企联合拿地开发，能在某些特定的程度上减轻各自担负。例如，上海近来出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研讨院研讨总监陆骑麟表明。

　　其进一步表明，现在南山区地块周边二手房的挂牌价已挨近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很有或许会超越5000万元。从深圳市尖端豪宅商场的成交状况去看，本年前11个月总价5000万元以上尖端豪宅累计成交了48套，尽管较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套比较，仍显缺乏。

　　“比较之下，上海本年总价在5000万元以上的尖端豪宅成交了523套，简直相当于2021年至2023年三年的成交总量。尽管深沪豪宅成交量有必定距离，但高端住所商场成交热度较高，在某些特定的程度提振了房企对优质地块的出资决心。一起，深圳中心地段尖端豪宅产品的稀缺性，也或许会引起部分需求产生搬运，这应该是央企勇于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟弥补道。

　　据中指院监测数据，本年11月全国300城住所用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增加23.4%；年底中心城市加速推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，本年1-11月300城住所用地成交规划和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。